Your search results

Притча о мудром покупателе, или Как купить дом, который простоит сотни лет

Posted by admin on 10.02.2010
| 0

Без имени-2

Притча о мудром покупателе,

или

Как купить дом, который простоит сотни лет

Что делает мудрый человек перед покупкой нового автомобиля? Конечно, везет его на СТО и тщательно все проверяет. Не секрет, что даже в довольно новой машине могут быть скрытые внутренние поломки либо какие-то дефекты, которые приведут к серьезным проблемам в будущем. И только профессионалы могут дать вам достоверную информацию о техническом состоянии вашего нового «железного друга».

А что делает мудрый человек перед покупкой дома, дачи или квартиры? Тоже проверяет состояние этого объекта. Однако как он это делает? Как правило, своими силами или с помощью родственников и друзей, которые в молодости закончили «какой-то технический институт». Если нет возможности проверить самостоятельно, потенциальный покупатель полагается на честность продавца или описание риэлтера. И хорошо, если действительно все будет в порядке. Но что, если через неделю после вашего заселения пойдет дождь, и вода польется через крышу вам на голову? Или если через месяц вы начнете переклеивать обои и обнаружите огромную трещину в стене? Как правило, покупка недвижимости выливается в довольно крупную сумму денег, зачастую кредитных. И после нее далеко не у каждого есть дополнительные средства на серьезный ремонт. Что же делать?

«К сожалению, СТО для недвижимости в Беларуси пока не существует…», — скажете Вы, печально вздохнув. И будете неправы, так как теперь эта проблема решена! Впервые в нашей стране, на основании опыта США и развитых европейских стран, создана новая уникальная услуга по технической оценке объектов недвижимости. ООО «Инспектор ДОМА» предлагает Вам узнать всю правду о том, какие дефекты и потенциальные опасности существуют в любом коттедже, квартире или ином объекте недвижимости.

Здания и сооружения, как правило, находятся в эксплуатации десятки лет. С течением времени под воздействием окружающей и технологической среды, нагрузок, внешних воздействий происходит развитие дефектов строительства, усиление коррозии. Не стоит забывать и про износ, старение материалов и конструкций. В конечном счете, это может привести к деформации здания и даже к его разрушению. Впрочем, порой даже новый дом, построенный «шабашниками» с нарушением технологии и использованием некачественных стройматериалов, может нести потенциальную опасность. Или же он просто будет не настолько хорош, как Вы того заслуживаете.

В США, Англии, Канаде инспекция дома уже несколько десятилетий является неотъемлемой частью всех сделок по покупке недвижимости. В этих странах созданы профессиональные ассоциации, которые устанавливают стандарты и правила проведения осмотров. У нас этот вопрос  урегулирован законодательно с помощью строительных норм и лицензирования. Вот почему в ООО «Инспектор ДОМА» работают только аттестованные специалисты по техническому надзору с большим опытом работы на объектах. А это значит, что мы гарантируем Вам 100%-ное качество наших услуг.

Кому необходимы услуги по инспекции дома? В принципе, практически всем людям, которые имеют какое-то отношение к недвижимости: покупаете вы или продаете, хотите оценить стоимость своего жилья или застраховать его, узнать его экологичность или просто избежать серьезных поломок в будущем. Наши услуги также полезны покупателям коммерческой недвижимости, в частности, офисов, офисных зданий, производственных и складских помещений.

Краткий перечень наших услуг:

— визуальный осмотр экстерьера и интерьера

— подробный осмотр каждой комнаты, включая пол, стены, потолок, окна, двери

— проверка всех инженерных систем (вода, канализация, электричество, вентиляция, отопление)

— в доме – осмотр крыши, фундамента, мансарды, подвала, гаража и прочих пристроек

— осмотр прилегающего участка и ландшафта

— исследование степени безопасности и экологичности вашего жилья

— дополнительный инструментальный осмотр отдельных элементов по желанию заказчика

Теперь несколько слов о том, как это работает.

Сначала мы назначаем дату и время проведения осмотра – именно тогда, когда это удобно Вам. Мы работаем ежедневно, в том числе по выходным, за исключением вечерних часов. Дело в том, что для осмотра наружных стен и крыши дома нашему специалисту необходимо качественное дневное освещение.

После того, как мы с Вами заключили договор, наш инспектор выезжает к Вам в сопровождении сотрудника организации, который будет заполнять все необходимые документы. Как правило, весь осмотр занимает 2-3 часа. По желанию, Вы можете присутствовать и лично увидеть все возможные проблемы. Мы также делаем фотоснимки проблемных зон и подробно описываем каждый шаг инспекции на бумагу. В дальнейшем, на основании этих записей, вы получаете:

1. подробный отчет с фотоиллюстрациями об общем состоянии объекта недвижимости

2. подробное описание всех обнаруженных проблем

3. рекомендации по устранению существующих проблем и профилактике новых

4. по желанию, подробный отчет из специализированной лаборатории об экологическом состоянии вашего дома и окружающей среды

5. спокойствие, безопасность, уверенность в правильном вложении своих средств

Прекрасно, если дом Вашей мечты находится в идеальном техническом состоянии. Мы будем рады сообщить Вам эту новость после тщательного осмотра. Если есть какие-то незначительные неполадки, это хороший повод для торга с продавцом. Ну, а если проблемы достаточно серьезные, Вы сможете заранее все обдумать и решить: хотите ли Вы именно этот дом, либо готовы подождать и найти что-то более качественное и безопасное.

В любом случае, наш осмотр не является истиной в последней инстанции. Это вовсе не официальный «приговор» для того или иного дома или квартиры. Это просто дополнительная информация для Вашего размышления, чтобы вы сделали свой выбор более осознанно и знали, к чему готовиться. Ну, а если у вас уже есть жилье и вы хотите прожить в нем еще много-много лет, регулярные осмотры помогут Вам в профилактике серьезных поломок. Вы будете находить проблемы своего дома раньше, чем эти проблемы «найдут» Вас.

Итак, любой мудрый человек перед покупкой недвижимости теперь может обратиться к профессионалам в ООО «Инспектор ДОМА». Вы можете купить дом стоимостью сотни тысяч долларов, и потом обнаружить, что он находится в аварийном состоянии. Либо вы можете потратить дополнительно всего несколько сотен долларов и совершать покупку со спокойной душой. Выбор – за Вами!

ООО «Инспектор ДОМА» создано для того, чтобы заботиться о Вашей безопасности и спокойствии. Мы хотим, чтобы в этом мире становилось больше качественного и безопасного жилья!

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

  • Обратная связь

    [contact-form-7 404 "Not Found"]
  • Расширенный поиск

    More Search Options