Your search results

Новый жилищный кодекс. Что он принесет?

Posted by admin on 15.07.2010
| 0

НОВЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. ЧТО ОН ПРИНЕСЕТ ГРАЖДАНАМ СТРАНЫ?
В Палату представителей внесен на рассмотрение проект нового Жилищного Кодекса Республики Беларусь.
В этом документе появится ряд важнейших новшеств. Большое внимание уделяется решению проблемы борьбы со злостными неплательщиками за коммунальные услуги. Сегодня за задолженность по платежам за услуги ЖКХ могут быть выселены только наниматели жилья, то есть люди, проживающие в государственных неприватизированных квартирах. Собственников жилья в рамках действующего Жилищного Кодекса выселить практически невозможно. Принимая во внимание, что в Беларуси 87% жилого фонда находится в частной собственности, внесение соответствующей поправки в действующий Жилищный кодекс необходимо. Законодатели предлагают следующий механизм решения проблемы: при возникновении задолженности за коммунальные услуги собственнику будет дано время на ее погашение. Если это не произойдет, местный орган власти обращается в суд, получает разрешение продать квартиру с аукциона. После продажи с вырученной суммы погашается вся имеющаяся задолженность, а оставшиеся деньги получает бывший собственник квартиры.
Предлагается еще один вариант решения проблемы – принудительный обмен занимаемой жилой площади. Допустим, хронический неплательщик проживает в трехкомнатной квартире один или семьей два человека. Его в принудительном порядке заставляют обменять свою трехкомнатную квартиру на однокомнатную, в которой проживает семья, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (обязательное условие). При этом никакой компенсации или доплаты владелец трехкомнатной квартиры не получает.
В любом случае, новым Жилищным кодексом не предусмотрено выселение должников, как говорится, в белый свет, то есть на улицу. Каждому будет даваться время и возможность на погашение имеющихся долгов, поиск и приобретение нового жилья.
Еще одним существенным нововведением в жилищном законодательстве станет значительное упрощение существующей процедуры перевода жилых помещений в нежилые. Сегодня это очень актуально, ведь большое количество собственников квартир, расположенных на первых этажах жилых домов, желают вывести их в нежилой фонд с последующим обустройством там магазинов, офисов, кафе или парикмахерских.
Ряд изменений произойдет в ипотечном кредитовании, что должно заинтересовать банки. Новый Жилищный кодекс предоставит банкам возможность обращаться в суд для выселения из квартир, приобретенных с привлечением ипотечного кредита, в случае неисполнения собственником такой квартиры своих кредитных обязательств.
В настоящее время проект нового Жилищного кодекса изучается депутатами. Процесс его принятия будет не таким скорым, как хотелось бы, ведь многие заинтересованные организации и ведомства, а также граждане предлагают огромное количество замечаний и предложений, которые нельзя не учитывать. Жилищные отношения – одни из важнейших в государстве, поэтому к их регулированию следует подходить особенно продуманно и тщательно.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

  • Обратная связь

    [contact-form-7 404 "Not Found"]
  • Расширенный поиск

    More Search Options